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대환대출 고민(대출 잘 아시는분이요)

분양 아파트에 입주했는데 기존 집이 안팔려서 현재 양쪽 다 담보대출이 있어요. 기존 집 대출이 5년고정인데 5년이 다 되어가고 금리가 낮아서 대환대출을 알아보고 있습니다. 오늘 문득 기존집 대출을 대환으로 조금더 받아서 분양아파트 대출금을 갚을까 하는 생각이 들어서요. 기존집 9천 금리 2.83(5년 고정) 20년 원금균등상환 현재 월 70만원 상환중 분양아파트 2억 7천 5백 금리 3.03(5년고정) 35년 원금균등상환 중도상환수수료 매년 30프로 면제 현재 월 130만원 상환중 분양아파트 금리가 높습니다. 금리도 높고 금액도 커서 신규아파트는 그냥 달달이 갚고 기존 아파트 대출을 조금 더 상환하고 있어요. 향후 3년내에 기존 집 대출금을 정리하는게 목표로 했었습니다. 기존 집 대출을 대환하여 기간을 30년으로 늘려 상환 금액을 줄여보려고 했는데 그게 아니라 기존집 대출을 2천 정도 더 받아서 분양아파트 원금을 조금이라도 더 갚는게 나을것 같은 생각이 드는데 명확하게 잘 모르겠습니다. 분양아파트 원금을 조금 더 갚는게 이득이 맞을까요? 막연히 이득 같은데 어떻게 따져봐야 할지 머리가 안돌아가네요 ㅠㅠ 기존 집이 안팔려서 가계부가 난리입니다. 월세로도 내놨는데 나가지도 않고....

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만약 저라면 얼마를 더 대환할 생각인지 모르겠으나 얼마를 더 받으신다면 빚을 갚는거보다 투자를 추천하겠네요 제가 지금 진행하는 투자처가 연으로 따지면 세금이랑 다 때고 6프로 정도의 이율을 봅니다 빚도 자산의 일부고 갚을 능력이 된다면 부담스럽지 않은 선에서 사용하는게 제일 좋다고 생각합니다

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대출 늘리는건 반대합니다. 기존대출 먼저 갚으시는게 맞아요

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금리차이가 크지 않고 중도상환수수료가 있어서 그것도 고려해야 하지 않을까요?


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